Property law
Gayrimenkul ve mülkiyet hukuku süreçleri hakkında en sık karşılaştığımız soruları ve yasal yanıtlarını sizler için derledik.
Bir mülk satın almadan önce tapu kaydı üzerinde herhangi bir ipotek, haciz, şerh veya intifa hakkı bulunup bulunmadığı mutlaka kontrol edilmelidir. Ayrıca ilgili belediyeden imar durumu, ruhsat ve iskan belgeleri incelenmelidir. Crown Property Law olarak bu süreçlerin tamamını sizin adınıza profesyonelce yürütüyoruz.
Tapu iptali ve tescil davaları; muvazaalı (hileli) satışlar, mirasçılardan mal kaçırma (muris muvazaası), sahte vekaletname kullanımı, imar uygulamasındaki hatalar veya inanç sözleşmelerine aykırılık gibi mülkiyet hakkının usulsüz şekilde devredildiği durumlarda açılmaktadır.
Yabancı uyruklu gerçek kişiler, kanuni sınırlamalara uyulmak kaydıyla Türkiye'de nitelikli alanlarda mülk edinebilirler. Ancak edindikleri taşınmazların toplam alanı, ilgili ilçe yüzölçümünün %10'unu ve ülke genelinde kişi başına 30 hektarı geçemez. Ayrıca askeri yasak bölgelerde mülk edinimi yasaktır.
Ortaklığın giderilmesi davaları, hissedar sayısına, tebligat süreçlerinin hızına ve mülkün kıymet takdirine yapılacak itirazlara bağlı olarak genellikle 1 ila 2 yıl arasında sürmektedir. Uzman bir avukat desteğiyle bu süre belirgin şekilde kısaltılabilmektedir.